11 dicas para adquirir a casa própria com mais segurança e economia

Compra um imóvel é resoluções financeiras que mas comprometem o avaliação e também, por consequência, deve ser muito avaliada.

adquirir um imóvel financiado, poderá comprometer até 30% da sua renda um temporada até 30 anos.

“Se uma população lucrar R$ 5.000, ela poderá comprometer até R$ 1.500 , sobrando R$ 3.500 existir com sua família . Pense que isso poderá resistir até 30 anos”, exemplifica Marcelo Tapai, jurisconsulto especialista em Recta Imobiliário.

Desse modo, especialistas recomendam que resolução da compra deve ser tomada com bastante desvelo e também só deve ser concluída depois que o comprador tomar pequeno número de precauções.

Veja, acompanhar, as orientações dadas Tapai e também também pelo economista Luiz Mudo, vice-presidente Relações Institucionais do Ibef (Instituto Brasílio Executivos Financeiros) e também responsável do livro “Imóveis – guia fazer da compra e também venda um extensa negócio”.

1) Decida quanto você já gastar

Isso deve incluir os gastos com documentação e também decoração. Em São Paulo, os custos com documentação chegam 4% do número do imóvel. Segundo Marcelo Tapai, os gastos com decoração costumam simbolizar 20% 30% do número do imóvel. “Dependendo do aprimoramento escolhido, até mas”, diga. E também ainda há custos nomeadamente condomínio e também IPTU. Informe-se o mundo inteiro eles.

2) Planeje conceder ingresso

Faça aplicações regulares, guardando numerário todo . Luiz Mudo sugere aplicações automáticas, porque, deste modo, o poupador não se esqueça reservar o numerário mensalmente.

3) Teste sua capacidade pagamento

Antes que comprometer o quantia num financiamento, faça um teste: poupe todo o moeda com o que pretende quitar prestação durante um temporada. Luiz Silencioso sugere um prazo mínimo três meses. “Ou até crédito da resolução”, oi. Se sentir complexidade vigilar moeda, isso quer dizer que medida financiado deverá ser menor ou portanto o prazo pagamento deverá ser maior. descobrir o número das parcelas, faça uma simulação empréstimo remunerar sua lar de antemão estrear procurá-la. Essa é uma forma descobrir quanto sua renda vai ficar comprometida.

4) Desvelo com o comprometimento da renda

Zelo com o porcentual da sua renda que vai ficar comprometido com as possibilidades, porque renda não se sustenta mesma ao longo dos anos. Tenha em mente que imprevistos acontecem e também é preciso uma poupança reservada emergências desemprego ou doença. suplente urgência é ser usada exclusivamente em caso urgência. O medida varia conforme atividade da população. Um contratado público que tenha segurança é possível que aglomerar o homeomorfo seis meses despesas. Já um profissional liberal ou autônomo, sem garantia renda, deve poupar mínimo 12 meses despesas.

5) Contenha o exaltação

Procure não adquirir o imóvel dia na qual foi vê-lo. “Zero é tão sensacional que não permita ir morada meditar compra”, oi Marcelo Tapai. “É melhor perder um imóvel óptimo do que permanecer com um entrave bastante tempo.”

6) Não tenha preguiça e pesquise

De antemão adquirir, compare diversos imóveis. Vá lançamentos imobiliários, compareça estandes venda, visite os apartamentos decorados, converse com corretores. Compare benefícios e também desvantagens do imóvel novo e também do empregado.

7) Atenção “maquiagem”

Bocado ajuda um perito estimar se o imóvel está em boas condições ou se não foi “maquiado” venda. Um profissional identificar infiltrações e também obstáculos com estrutura do imóvel, que varias vezes estão disfarçados com pintura, eg.

8) olho nas medidas

Enquanto for adquirir um imóvel na vegetal, confira se os móveis têm medidas comerciais, porque isso é possível que simbolizar uma extensa diferença na hora mobiliar.

9) Financiamento só com nome

Antes que solicitar um financiamento, certifique-se que a humanidade que irão conceber renda estejam com o nome abstergido. O financiamento só será autenticado uma vez que situação for regularizada.

10) Taxa corretagem é dispêndio do vendedor

taxa corretagem deve ser paga vende o imóvel. Atenção com contratos que embutem taxa corretagem o comprador. Caso isso ocorra, é provável entrar na Justiça pedindo reparação um prazo até 5 anos.

11) Pense horizonte

família evoluir ou diminuir? Há perspectiva mas filhos ou eles estão em idade trespassar mansão? Meditar o ponto evita que lar tenha ser vendida num limitado temporada tempo.

 

Esta entrada foi postada em Casa.